房仲 Notion CRM
每天打開就知道：今天該追誰、上次聊什麼、下一步做什麼。
這套 CRM 是給台灣房仲用的 Notion 工作台。它不是拿來漂亮截圖的模板，而是把買方、屋主、待開發物件、已簽委託案件、客戶主檔放在同一套邏輯裡，讓新人和忙到炸掉的業務都能把追蹤找回來。
你現在卡住的不是不努力，是資料散掉
- LINE 裡一堆客戶，但很難知道今天該先找誰。
- 買方需求、預算、地點、格局分散在聊天紀錄和腦袋裡。
- 屋主線索拜訪完就冷掉，過幾天又忘了補第二次。
- 物件結束了，客戶關係也跟著斷掉。
- 新人不知道每天該追什麼，只能靠感覺亂打電話。
這套 CRM 的核心想法
CRM 記的是人，不只是案件。 房子會成交、下架、換人接，但人會留下來。買方今天不買，半年後可能換需求；屋主今天不簽，三個月後可能願意談。系統要幫你記得，而不是靠你硬撐。
五個資料庫，對應房仲現場
- 買方資料庫：預算、地點、格局、需求、追蹤狀態、下一次聯絡日。
- 屋主資料庫：屋主關係、拜訪紀錄、開發狀態、下一步動作。
- 待開發物件：還沒簽委託，但值得持續追的案源。
- 已簽委託案件：屋主簽委託後，才正式進入案件管理。
- 客戶主檔：把人留住，讓買方、屋主、案件都能回到同一個人身上。
它每天要幫你做的事
- 列出今天該追蹤的客戶。
- 顯示上次談到哪裡，不用重新翻 LINE。
- 提醒下一步是電話、LINE、拜訪、EDM，還是更新物件資訊。
- 讓屋主開發可以輪替，不是想到誰才追誰。
- 讓買方維護靠有用更新，不是每天硬打擾。
適合誰
- 剛入行，需要一套每天照著做的追蹤系統。
- 已經有客戶，但資料散在 LINE、筆記、Excel 的房仲。
- 想開始經營屋主線索，但常常拜訪完就斷線的人。
- 想把買方需求和物件更快配對起來的人。
不適合誰
- 只想下載一個很漂亮但不整理資料的模板。
- 完全不願意記錄客戶狀態與下一步的人。
- 期待工具自動成交、自己不用追蹤的人。
目前開放
目前先開放看示範與早期使用名單。我會用房仲現場的邏輯帶你看：客戶怎麼進來、屋主怎麼追、買方怎麼維護、每天怎麼知道該做什麼。
想看示範，直接加 LINE，跟我說「房仲 CRM」。